物件担当小林とは…
入社後すぐにVIPマンションを担当するもノウハウが全くなく売り上げもSEOもダメダメ。
しかし心を入れ替え愚直にSEOを学び、物件を求めているお客様にどうしたら見ていただけるかを
考えてそれを実行。見事「デリヘル 物件」で1位となり、物件の成約実績を重ねる。
学んだノウハウを噛み砕いてお客様に提供中。
SEOブログ担当K子とは…
社内最年少ながらコンシェルジュグループ小林の下で頭角を現しつつある末恐ろしい女性社員。
現状約40店舗のアクセス解析を一人で担当しそのうち50%以上の店舗様のアクセスアップに成功。
｢業界のオーナー様がもっともっと豊かになれるように自分の力を最大限に尽くしたい｣という
思いからウェブ解析士マスターを目指し日々勉強中。
契約方法をしっかり確認しましょう。
いつもご覧いただき誠にありがとうございます。
VIPマンション担当の小林でございます。
大手不動産ポータルサイトなどを見ていると、
普通賃貸借契約と定期借家契約というものがあります。
これらがどういう事なのかご存知でしょうか。
物件を借りるにあたって、一般的なものが普通賃貸借契約です。
借りる側として一番関係があるのが更新のことです。
一般的には2年で更新料がかかりますが自動的に更新されますし、
よほど周りに迷惑なことをしていなければ追い出されることはありません。
それに対して、定期借家契約とは住める年数があらかじめ決められている
物件で基本的に更新ができないものを指します。
理由は様々ですが多い理由として、
・転勤だけど持ち家を手放したくない
・築が古く、近々取り壊しの予定がある
・居住者の質を高く保つため
ということが挙げられます。
上の2つは無理ですが、3番目の理由のみ、更新のように住み続けることができます。
再契約という形で住み続けるのですが、この時大家さんとして
住み続けてもいいと思われるような居住者であることが前提になってしまいます。
定期借家契約は完全に貸主が有利な契約なので注意されたほうがいいかと思います。
デリヘルの事務所と待機所として利用をし、あまりに出入りの音や
電話の音がうるさいと、大家さんの機嫌を損ねてしまい再契約できないことも
よくあることだと伺っております。
皆様お気を付けください！
乱文失礼致しました。
VIPマンション担当
小林
- 投稿日：2014-06-23 |
- カテゴリー : 開業について
- 著者プロフィール
- vip-mansion
コンシェルジュグループに入社後、デリヘルを開業する方のための物件サイト、「VIPマンション」の担当になる。SEOを学び、実践し、【デリヘル 物件】のキーワードで1位取得。そのノウハウをデリヘルオーナー様に提供できるように噛み砕いて紹介。今はSEOブログを後輩のK子にバトンタッチ。
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